スレート瓦と雨漏り(雨漏り)

2011年12月16日 15時50分

スレート瓦と雨漏り

私の自宅は、築25年くらいで当時のスレート瓦（薄くて平らな瓦）が使われています。強い雨が降ると4箇所ぐらい水がしみこんできます。父が言うには、塗装や苔取りを何回か行っているが、長持ちしないといっています。うちの近所で、当時、スレートを使っていた家はすべて違う瓦に張り替えました。当時のスレート瓦って質が悪いのですか。また、塗り替えるとしたらどんなペンキがいいですか。

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マーチの古い車（12、３年位経つ）から雨漏り（ダッシュボードの左下から）

マーチの古い車（12、３年位経つ）から雨漏り（ダッシュボードの左下から）
何処からの進入か、調べる方法は？

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スペース暖シートという体を温めるシートがあるそうです。

スペース暖シートという体を温めるシートがあるそうです。

http://store.yahoo.co.jp/1147kodawaru/a5b9a5daa16.html

購入してみようかなと思うのですが、実際の効果のほどを事前に知っておきたいと思い、質問します。利用経験者の方のご感想はもちろん、そうでない方のご意見も大歓迎です。

祖母が布団で寝る際に利用したいと思っています。

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賃貸住宅に関する、雨漏りの損害賠償請求は可能でしょうか？

先日「住宅」で助けて頂きました。
賃貸住宅の雨漏りについてですが・・・。
法律上、下記のような場合、損害賠償請求は可能でしょうか？
１．私（A）は賃貸住宅に住んでいる。
２．Aの室内の天井のダクト点検口より、雨漏りがあった。
　　昨年も同様な被害があったが、昨年は就寝中だったので、寝ずに雨漏りと
　　格闘して被害を請求しなかった。（マンションの管理会社及び、不動産会社
　　には連絡し、管理会社が状況を見学（検証ではない！）に来た）
３．今年、先週の台風で日中に雨漏りが発生し、室内のベッド及枕、シーツ、
　　ベッドパット、が半分以上水を受けた。
　　但し、掛け布団の羽毛は隅が被害を受けた。
４．管理会社に雨漏りを確認した時点で連絡を入れ、翌々日に会社を午前中
　　休んで、被害の確認をしてもらった。（写真撮影＆昨年に応急処置として
　　敷いた、天井ダクト付近のビニールに水が溜まっていた。）
私、Aはベッド（マットレス＆枕など）を購入したい旨を、管理会社に伝えた。
但し、その時点では掛け布団（羽毛布団は新規購入するに余りにも高いと思い
クリーニングでも良いと告げた。
続編でお願いします。

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ベランダからの雨漏りについて

先日の台風12号の時に、1階リビングの以前からあったクロスの割れ目(石膏ボードのつなぎ目?)から雨漏りがしてきました。家は木造の建売、新築ちょうど11年目になります。
総量としては30ccから80ccくらいでしょうか。10秒に1滴くらい落ちていたと思います。
すぐに住宅会社に連絡して、ベランダの怪しい個所をビニールのシートで覆ったところ、雨漏りは止まりました。
気づいてから止まるまでの時間は20分から30分だったと思います。
怪しい個所は外壁と窓枠の隙間です。ベランダの床から10cmくらいのところに横1cm縦3cmくらい開いていました。
翌日に住宅会社の方が見えて、応急処置として隙間にコーキングをしてもらい、説明を受けました。

以下説明の内容になります。

A.リビングへはベランダから梁を伝ったのでしょう。電気コードを伝った可能性もあります。(雨漏りをした壁下にコンセントがあります。)
B.今回の雨漏れは一過性のもので、以前から起きてはいないと思います。
C.以前から起きていれば、天井の他の箇所にしみが出来ているでしょう。
D.本来なら天井のクロスをめくって、雨漏りの確認をした方が良いでしょう。ただしクロス張替え含め修繕費用5～6万円は自己負担になります。
E.今はしみは出ていないですが、数日のうちにしみが出てくる可能性があります。1週間ほど様子を見てしみが出てからクロスをめくってもよいでしょう。
F.木材は濡れているでしょうが、慢性的なものではないと思われるので、時間とともに乾燥していくでしょう。大丈夫と思います。
G.木材のダメージより、石膏ボードからのしみの方が早いです。石膏ボードはちょっとの水でも浸透して、しみとなって出てきます。
H.ベランダの防水処理はされた方がよいと思います。

防水処理は、屋根と外壁の塗装を考えいた時期もありますので行う予定でいます。
また、リビング天井の雨水伝っていたと思われる場所を、手の平で押すと薄いベニヤ板を押した様な弾力のする箇所があります。

そこで、ご質問になりますが、
1.これらA～Eの住宅会社の方の説明は、信頼また良心的なものでしょうか。私は納得していたのですが、妻は以前からあった雨漏りを、防水処理をさせることによってなかったことにしようとしていると言っています。
2.またクロスをめくって確認したとして、仮に石膏ボードにしみが出ていなければ、石膏ボードを外して確認という手段になるのでしょうか。
3.以前からというのはめくれば分かるものなのでしょうか。
4.実際はどれほどの雨水の侵入が予測されるでしょうか。
5.そのまま放っておいたとして、耐震など安全に大きく影響するものでしょうか。

付き合いのある業者さんがいないので、判断がつきかねます。
一部だけの回答でも結構です。ご経験者の方ご意見をお願いしたいと思います。
よろしくお願いいたします。