賃貸情報まとめ、納得の一軒がみつかります | 賃貸
知人からの不動産相続の打診を断りたい
2011年12月07日 17時49分
私(30歳・既婚・子あり)
Aさん(70歳・女性・家族は義妹←不仲)
Aさんは私が赤ちゃんのころから面倒を見てもらい、家族ぐるみでお世話になった方で、いまでもお付き合いしてます。高齢で体も弱くなってきたため、去年から公正証書役場で遺言状を作るつもりだと聞いていました。
そのころから、「私たち家族に家を譲りたい、子育てにもいい環境だし、持家があれば家賃などにかかる費用も節約できていいんじゃない」と話がありました。
最初は適正な価格等が分かれば(こじんまりとした日本建築の１階建)、購入もと前向きに考えていました。それでもやはり家族ではない人へ相談もない相続はAさん側の親族(義妹)から反感を買うかもしれないことや、私の両親もあまり良く思わないのではないかという結論から、断ろうと思いつつ、０歳育児に追われ(言い訳です、面倒なことを後回しにしました)。
先日Aさんから、弁護士さんのところで話を聞いてきた、と電話。
急に具体的な内容を言われ(住民票と戸籍謄本が必要、相続させるには戸籍を移す、身元引受人とか・・・等々)、電話越しに面喰ってしまい、また改めて夫と相談して連絡しますと電話を切りました。
昨晩旦那と話し合った結果、お断りすることにしました。
理由は
・現在もその土地に出入りするAさんの義妹のことを考えると、私たち家族がそこに住んで家族トラブルに巻き込まれたくない
・私の両親のことを考えると戸籍を動かしたり等は到底できない
・自分たちは自分たちで家が必要ならばお金をためて自力で頑張りたい(共働きです)
です。
すぐに返事をしなかった私に厳しいご意見もあるかと思いますが、レスお待ちしております。
Aさんは準備を始めたことでやる気満々な感じです。
これからの関係を壊さぬよう、やんわりかつ的確に断れる表現があればと考えているうちに今日もすでに夕方になってしまいました・・・。
先日倉庫かたずけしてましたら古いカメラとか出て来ましてMINOLA,MD.W,ROKKOR, 1:2...
2011年12月09日 13時57分
先日倉庫かたずけしてましたら古いカメラとか出て来ましてMINOLA,MD.W,ROKKOR, 1:2.8/f=24mm
と言うレンズがありましたこの？レンズは貴重な物ですか？
先日倉庫かたずけしてましたら古いカメラとか出て来ましてMINOLA,MD.W,ROKKOR, 1:2.8/f=24mm
さつぱりこのレンズの素性がわかりません
どなたか教えてくださいませ,よろしくおねがいします
日本で一番安い賃貸アパートを探しています
2011年12月13日 20時18分
日本で一番安い賃貸アパートを探しています。希望は1万円以下です。一軒家の家でもかまいません。
千葉の名産物をまとめて買える場所
2011年12月15日 14時06分
こんにちわ。
来月、社員旅行で幹事をします。
千葉の会社なので、ゲームの商品をすべて千葉の名産物などにしようと思っています。
会社は千葉駅近辺にあります。
そこで、名産物をまとめて買える場所やネットショップをご存知でしょうか？
考えている名産物は・・・
ぬれ煎餅、醤油、鯛煎餅、ピーナッツサブレ、サバカレー、ロッテグッズ、ジェフグッズ、柏レイソルグッズ、ちーばくんグッズ、九十九里浜ビール、イクスピアリビール、ディズニーグッズ、マックスコーヒー
全部まとめてでなくとも、この中のいくつかが揃ってるサイトやお店でも結構です。
千葉そごうなどである程度は買えると思いますが、売ってないのもありそうで・・・
どうぞよろしくお願いいたします。
不動産屋選び
2011年12月16日 13時21分
転勤のため、賃貸物件を探しています。
最寄り駅は決まっているのですが、どこの不動産屋にお願いしようか
迷っています。
ネットで調べた範囲でも、駅前にかなりの数の不動産屋がありました。
転勤地が遠方のため、前もって情報をＦＡＸなどで送ってもらい、
転勤地へ数日出向き、部屋を見せてもらい、契約したいと思っています。
限られた時間の中で、効率よく部屋を決めたいのですが、
物件をたくさん持っている不動産屋を見つけるコツってありますか？
その他にもアドバイスありましたら、よろしくお願いいたします。
千葉、埼玉で賃貸物件を探してます。
2011年12月20日 11時58分
千葉、埼玉で住むところを探してます。次の条件のあう場所を教えてください。（文中の近くとは自転車で２０分までと考えてください。また条件はすべてあわなくてもいくつかだけあえばいいです）
(1)住む近くに書きものOKの図書館がある。
(2)トレーニングジムが近くにある（風呂あり）
(3)昼間にぎやかで夜静かなのがいいので近くに学校施設等がある。
(4)レンタカー屋が近くにある。
(5)東京の大きな駅まで電車で出やすい地域。
(6)レストラン、食堂が近くにある。
ルームシェアで困っています
2011年12月20日 20時47分
トピ有難う御座います。こまつな009と申します。
現在大学生３年で、一軒家に暮らしをしています。
元々は祖父母が住んでいたのですが、祖母が亡くなり祖父が僕の実家で暮らす事になった為僕が住む事になりました。
何年か前にリフォームをした家なので綺麗で広く部屋もいくつかあます。
一軒家に１人で住むのは少し不安だった為両親に相談した処、従兄(男)と一緒に暮らせば良いと打診されました。従兄とは大変仲も良く年歳も同じで、大学は違いますが通える距離という事で早速連絡を取り一緒に暮らす事になりました。
僕の両親は良い意味で適当というか放任主義で、好きにしたら良いといった感じでした。
従兄との生活は気楽で楽しく、特に何の問題も揉め事も無く暮らしてきました。
しかし、先日もう一人一緒に暮らしたいという親戚が出てきてから何だか面倒くさい事になっています。
その子は今度大学進学予定で女の子です。その子も従妹なのですが、彼女の両親と今一緒に暮らしている従兄の両親(要は兄弟)が大変仲が悪い為、彼らも全く接点がありません。僕の両親は挟まれる形で、連絡係みたいになっていた為僕はどちらとも接点があります。
従兄(男)Ａはとにかく暮らしたくないの一点張り。従妹(女)Ｂは１人位増えても関係ないし拒否権は無いみたいな事を言っています。両方の親が出てきて大騒ぎで、両親もほとほと呆れています。
彼らはどちらも父方の親戚で、家は母方の祖父の物で僕が譲り受ける事が決まっています。
両親からも最後に決めるのはお前だと言われて悩んでいます。
正直僕は１人でなければ良いのですが、どうすべきなのでしょうか。
不動産賃貸業（個人事業）の節税・相続税対策について
2011年12月27日 20時23分
実家が数十年来、個人で不動産賃貸業を営んでおります。運悪く親の身体が不自由になったのと、私自身の体調不良が重なったためサラリーマンを辞め、住所（世帯）は別ですが生計は同一なので専従者として細々と仕事をはじめました。
【現状】
アパート数棟（約５０室）の築年数が２０年を越え老朽化し、かつ減価償却費は年々減っているのでどうしても帳簿上の利益が発生し、キャッシュ・フローはほぼ赤字なのに税金が現金収支を上回る状況で困っています。
数年前に著しく入居率が悪化した際に、銀行の紹介で入居者の募集・集金から清掃まで管理会社に任せ、高い入居率の代償？として高額の管理委託手数料を支払うようになりました。そのため前回の税務署の査察で必要経費・専従者給与もかなり低い金額しか認めてもらえなくなりました。せめて家賃保証があれば収支の改善も見込めるのですが、最近は修繕費が必ずしも収入に結び付かず、空室発生→修繕、空室発生→修繕の繰り返しで、手元資金が無くなるばかりです。このままでは大規模修繕もままなりません。入居率と管理委託手数料が見合わなくなれば、管理会社との付き合いも見直さなければならないかなと考えています。
【質問】
１．専従者である私の自宅（賃貸しているアパートの一室で、事業主の住所とは異なる）を事務所として使用し、電気代・電話代などを経費として計上することは可能でしょうか。
２．税理士に法人化の相談をしましたが、「これから土地・建物を購入して事業を起こすならともかく、既存の物件を法人に売却するとなると譲渡税がかかるだけでメリットがない」と言われたのですが、これは本当でしょうか。
３．相続税対策で事業主や私も生命保険に入っていますが、保険料がばかにならず、私の手取り収入は生活保護（最低生活費）とほぼ同額で、妻子持ちで日々の生活費に困っています。何かよい手段はないでしょうか。
その他、節税・相続税対策で打てる手段がございましたら教えていただけると幸いです。
英語しか出来ない人
2012年01月03日 16時20分
タイトルの英語しか出来ない人というのは何を隠そう私です。
なのに転勤・引越しを機に主人に正社員で働くように言われました。
（↑無謀すぎ。）
転勤は来年の春、遅くとも夏の予定です。
結婚前に１年（建築系社内翻訳簡単なもの）正社員で働く。
結婚後にブランク６年。
３年（機械設計を２社で）正社員として働く。
転勤を機に現在ブランク２年半。（就職する頃には３年近く）
因みに子供はいません。
語学は学生の頃から得意で英語圏約４年、非英語圏（アジア）約６年と暮らしました。
（学生又は専業主婦だったので海外での就業経験無し）
なので、英語などは得意なのですがほかはからっきしです。
得意な英語を伸ばして翻訳や通訳などと考えていたのですが調べてみると到底無理。
（↑日本語のセンスもコネもない）
かといって今まで養ってきてもらったので主人の
「働いて欲しい」
という希望も無視できないので就職活動をする予定です。
運よく就職できたとして小町でよく見かける
「英語しか出来ない使えない奴」になる可能性大です。
そうならないように今から出来る対策などありますか？
（就職しないとか出来ないとかの回答はなしでお願いします）
就職活動に順調にいって半年ぐらいかかることを考慮しても
比較的短期間（0.5〜1年）で
「あいつ英語しか出来ない使えない！」
と陰口叩かれない（直接はもっと嫌だけど）ようにするために
なにか出来ませんでしょうか。
宜しくお願いします。
渋谷の方で事務所を出すんですが、これにより住まいを変わる予定です。渋谷まで乗り換えなし、あるいは電車賃が安いところで、ものすごーく賃貸マンションが安いエリア（駅）ってどこでしょうか。部屋は１Ｋまたは２Ｋ程度で十分です。
2012年01月04日 23時55分
渋谷の方で事務所を出すんですが、これにより住まいを変わる予定です。渋谷まで乗り換えなし、あるいは電車賃が安いところで、ものすごーく賃貸マンションが安いエリア（駅）ってどこでしょうか。部屋は１Ｋまたは２Ｋ程度で十分です。
【渋谷の方で事務所を出すんですが、これにより住まいを変わる予定です。渋谷まで乗り換えなし、あるいは電車賃が安いところで、も(世田谷 賃貸)】
引越しすべきでしょうか？
2012年01月06日 11時06分
夫27歳、私(契約社員)28歳、長男1歳
現在賃貸アパートで生活していますが、今年の5月に主人が会社員から自営業の居酒屋に転職し、収入が約半分に。このままの生活を続けていいのか迷っています。
＜収入＞
夫･･･16万
私･･･15万 合計 31万円
ボーナス(私) 20万×2回
＜支出＞
家賃 68500（P2台12000円含）
光熱費 20000
携帯 夫8000円、私6000
ﾈｯﾄ、ｽｶﾊﾟｰ 10000
新聞 2000
ｺﾝﾀｸﾄ 2500
保育料 35000
生命保険(夫) 15000
医療保険(私) 6000
国保(夫) 20000
国民年金(夫) 14700
車ローン 39000
食費 15000
日用品 10000
ガソリン代(2台) 15000
こづかい(夫) 20000
こづかい(妻) 10000
支出合計 311700円
(年払)
車保険（2台分） 15万
車税金等
交通の便が悪いため、車は1人1台、絶対に手放せません。
車のローンは来年2月支払い分で終了。（1月はボーナス払いで100000円）
今の住居は買い物の便がとてもよく、実家までの距離も程よく、夫も私も大変気に入っています。
しかし1LDKのため、二人目ができたら引越しを考えています。
予定では、3〜4年後の出産を考えています。
結婚式等に独身時代の貯金を使い、その後のボーナスで一通りの家電を揃え、
次は貯金しようと思っていたところで第一子を妊娠しました。
私は育休後、今年4月から職場復帰しました。
昨年は私の収入が育児休業給付金のみだったため、
現在、貯金は20万ほどです。
しかし夫の退職後の税金等の支払いを考えるとほとんど残りません。
車のローンが終わればそれを貯蓄に回すつもりでいますが、
毎月お給料を使い切ってしまうような家計に不安を感じています。
今の収入で、家賃は高いでしょうか？
すぐにもっと安い物件に引っ越すべきか、
二人目ができるまで今の所にいていいものか悩んでいます。